Сегодня на льготных условиях вам доступно более 1 000 объектов недвижимости. Почти все из них обеспечены транспортной и инженерной инфраструктурой, либо имеют возможность подключения.
Имущественная поддержка субъектов МСП и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» (далее – Закон № 209-ФЗ), осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов:
Условия и порядок оказания имущественной поддержки субъектам МСП устанавливаются:
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП), предусмотренные частью 4 статьи 18 Закона № 209-ФЗ для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
Указанные перечни подлежат:
Сведения об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, а также об изменениях, внесенных в такие перечни, подлежат представлению в АО «Корпорация «МСП» в целях проведения мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона № 209-ФЗ.
Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены условия преимущественного права выкупа арендуемого субъектами МСП государственного и муниципального имущества, как включенного в перечни имущества, так и не включенного в перечни.
Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" внесены поправки в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральный закон от 22.06.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2019 № 623, внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 и признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 г. № 961 "О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества".
Вышеуказаными Законами скорректированы требования к имуществу, предоставляемому во владение и пользование на долгосрочной основе малому и среднему бизнесу.
Предусмотрена возможность включения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления при наличии соответствующего заявления от балансодержателя, а также земельных участков в перечни муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Земельные участки могут быть включены в перечень:
- если земельный участок находится в собственности городского или сельского поселения;
‑ поставлен на государственный кадастровый учет и в отношении него осуществлена государственная регистрации прав соответствующего муниципального образования.
Указанное имущество включается в перечни государственного и муниципального имущества, которые подлежат опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети Интернет.
Уточнены критерии, которым должно соответствовать имущество, включаемое в перечень:
- оно не должно являться объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;
- земельный участок не должен предназначаться для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Предусмотрено, что при проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами МСП в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ.
В настоящее время Перечень краевого имущества включает 10 объектов недвижимости, из которых 5 объекта используются субъектами МСП, остальные свободны (убежище и бомбоубежище, которые нуждаются в ремонте).
С Перечнем можно ознакомиться на сайте
Портал малый и средний бизнес Хабаровского края
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ).
Согласно внесенным изменениям формирование и ведение единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Реестр) с 01 августа 2016 г. осуществляется Федеральной налоговой службой России (далее – Уполномоченный орган) на основании сведений налоговой отчетности субъектов малого и среднего предпринимательства.
В Реестр вносятся сведения о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ. Внесение и исключение сведений о субъектах малого и среднего предпринимательства осуществляется Уполномоченным органом.
Реестр автоматически присваивает статус субъекта малого и среднего предпринимательства (далее – субъект МСП) хозяйствующим субъектам, его формирование и последующее ведение не требует от предпринимателей регулярного предоставления дополнительных документов в целях подтверждения указанного статуса. При этом п. 2 ст. 14 Федерального закона № 209-ФЗ исключены положения, обязывающие предпринимателей предоставлять документы для подтверждения статуса субъекта МСП в целях получения государственной поддержки.
В соответствии с п. 5 статьи 4 Федерального закона № 209-ФЗ при обращении за оказанием поддержки обязанность подтверждения статуса субъекта МСП по утвержденной форме закреплена только за вновь созданными юридическими лицами и вновь зарегистрированными индивидуальными предпринимателями.
В связи с изложенным утратили силу два последних абзаца в ранее размещенной информации под заголовком "Принято постановление Правительства Хабаровского края от 15.02.2016 № 32-пр о сохранении в 2016 году ставок арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства на уровне 2015 года" в части необходимости ежегодного предоставления арендодателю документов, подтверждающих соответствие арендаторов условиям отнесения их к числу субъектов МСП для получения права на сохранение в текущем году ставок арендной платы на уровне предшествующего года по долгосрочным договорам аренды краевого государственного имущества.
Сведения о соответствии арендаторов условиям отнесения их к числу субъектов МСП арендодатель может получить из Реестра.
Реестр размещен по ссылке
В связи с изложенным субъектам МСП необходимо предоставить сведения в налоговые органы, в случае их отсутствия в Реестре, в том числе в части наличия лицензий, заключенных договоров, производства инновационной и высокотехнологичной продукции, участия в программах партнерства в рамках Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ.
